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【問答知識】珠海金屬保溫釘

發布時間:2020-02-20 20:25:08

來源:網絡

珠海金屬保溫釘2017.2.6更新:看懂這些專業術語,裝修能省不少錢!https://zhuanlan.zhihu.com/p/25105754每回談起裝修,看到裝修隊的裝修預算表,我都唯有“呵呵”,Don't Lie To Me,可以嗎?謊言之一:報價單里埋藏玄機

珠海金屬保溫釘

業主要裝修,最先遇到的問題就是看不懂報價單。普通業主要看懂裝修報價單的確很不容易,因為看上去明明白白的報價單隱藏著許多專業知識,不規范的裝修公司就可能借此做文章,設下陷阱等著業主上當。

1、壓低某個單項品種價位

業主一般會事先向已經裝修過的朋友請教,或者到市場上去了解某項材料的價格,但他們了解的信息往往是片面的。比如業主知道地板、瓷磚目前的單價,但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用多少,于是業主將地板、瓷磚的價格壓下來了,卻在人工費用、損耗費上吃了大虧。所以業主看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來確定。

2、刻意遺漏某些硬裝修主材

在裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風險,業主必須要求裝修公司在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。

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3、模糊品質、級別、規格

這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,但是沒有說明到底選用什么品質、什么品牌、什么規格的材料。業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求采購。

4、偷換計量單位

這一招一般業主是最難看穿的,因為業主很少注意到報價單上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋柜,報價單上寫著“主材:8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料,單位:項,數量:1??”貌似很合理,其實關于鞋柜的尺寸大小沒有說明,就留下了鉆空子的機會。業主應要求按照實際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”為單位,免得在裝修過程中出現誤差。

5、施工工藝含糊不清

光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病,總覺得一個數字差錯會造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩,墻面掉漆、衛生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關導致。因此,業主最好多學一點裝修常識,盡量了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修現場了解進程,這樣有一定的防范作用。

建議:報價單要“三看”

一份內容較為完整的裝修報價單,包括裝修預算附件(具有法律約束力的)、預算協議(說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等)、客戶主材表(業主自購的主材列表)和裝修報價表(除了所有材料的報價,還有詳細的施工標準),一般的業主要看明白實在有點頭疼。沒有時間和專業常識的業主千萬不要只盯牢價格,因為你討價還價的結果只是占了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法最后得出的總價可比性并不高,可以用以下“三看”來防范報價單貓膩。

一看設計圖紙,因為這等于是裝修房屋的總規劃。你可以先不看報價單,要求裝飾公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標注出來,并在合同中詳細注明自購以及代購的材料,然后打定主意不對設計做任何改變,那么最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

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二看主材,因為主材費用占據了你裝修支出的大頭。你事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規格、價格、款式、品牌等,看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題,是否已經說明白。

三看施工工藝,因為它決定了房子的裝修質量和使用壽命。裝修之前你得對室內裝修的大體施工工藝有所了解,知道墻面涂層要刷幾次、地面處理分幾道工序等。

謊言之二:材料上面動手腳

裝修材料的好壞,多少決定著裝修公司的利潤高低,所以,以次充好、短斤缺兩成為不良裝修公司的常用手段,業主自己采購材料時,更容易遇到不法商家的“忽悠”。

1、地板“短斤缺兩”

同一規格的每塊地板的長度、寬度是相同的,但消費者購買的數量不可能與房間所要鋪設的面積剛好匹配,所以一些地板就要切割,比如90厘米長的地板,如用了80厘米,剩下的10厘米就得拼湊到其他地方,如無法拼湊,就不能使用了,這就造成損耗。按照行規,消費者鋪完地板后,仍完整的地板是可以退貨的,為了不讓消費者退貨,有些地板品牌的安裝工就采用增加損耗的方式讓消費者多花冤枉錢,如故意多切割完整的板等。

另一種情況是一些地板本身就“短斤少兩”。比如本應該是90厘米長的板,但一些廠商提供的產品每塊都只有85厘米。消費者在購買時,往往只數地板的數量,卻未測量每塊地板的長和寬。這樣,最終使用的地板數量將增多不少。比如預測時只要用80平方米的面積,但最后實際卻用了90平方米,消費者最終也只得多掏幾百元,甚至幾千元。

通常地板鋪設的損耗僅有3%至4%,利用率較高的甚至可以降到2%。也就是說,如果消費者購買100平方米的地板,損耗的面積應控制在2平方米至4平方米之間。另外,方形房間鋪設地板的損耗會小些,而圓形的損耗則會高些。如果消費者發現鋪設的地板面積比房間面積大了5%以上,就可以質詢地板廠商,要求得到合理的解釋。

2、櫥柜低價陷阱

目前,櫥柜一般按延米報價,有的品牌打出5折、4折的報價吸引消費者,但很多消費者訂購其產品后會發現,如果對櫥柜原來的設計方案進行調整,增加或更改配件,廠家就會列出一大堆補款清單,發現實際支出與報價單上的預算相差很大。其實,櫥柜的配件如臺面、拉手、拉籃等價格相差很大,一些廠家通過做低櫥柜價格,拉高配件價格的辦法獲取利潤,消費者如果只訂櫥柜,不選用其指定的配件,廠家肯定不答應。所以消費者最好選擇知名品牌的櫥柜,對報價明顯低于市場價格的品牌要留個心眼。

那么,一份合格的材料預算單應包括哪些內容?

一份詳細的材料報價單,應將使用主輔料的品牌、規格、單位、數量、單價、損耗量、人工費、合價以及施工工藝全部列清。在裝修公司的報價單中,最常出的問題就是只把品牌、單價及合計金額列出,而忽略規格和數量。其實,材料規格不同,價格差異很大,不寫清此項,裝修公司買材料時,謀取的回扣就厲害了。比如包門套工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝修公司交給你的報價單只寫門套的單價、延米、合計金額是不全面的,應寫清楚其寬度、何種造型。其次,施工工藝也因為做法不同,所涉及的主輔料種類和數量不同,價格差異也很大。

看清品牌、規格后,就用主材的數量乘以單價再加上輔料價,就是主輔料小計的數值。人工費市面上有一個參考標準,可以上網去找。人工費乘以主材數目是人工費小計,統統加起來就是合價。人工費也會根據施工工藝的不同而有所改變。

業主有了這樣一份材料報價單,所有的建材、設備都可以按品牌規格去查市場上的價格,而且每一樣材料用在哪里,浪費多少都清晰可見。材料報價單越詳細越好。

如何簡單算出報價表上的預算是否合理?

如果裝修公司給出的材料報價表已經符合了上段落的各種要素,那么接下來業主就可以自己大概估計一下這份報價單的預算是否合理。

Step1 掌握第一手資料

所謂第一手資料,測量房間內各個空間:墻、地、天花板的面積及門、窗的高度和寬度,可以將地面面積乘以層高,大概算出來的就是墻和天花板的面積,如此一來,你就可以大概知道粉墻、貼磚等的大概使用面積了。一般來說,客廳、餐廳、臥室的預算面積不會相差很多,但衛生間、廚房因為要做吊頂,一部分的瓷磚是可以省略不計的,這就要注意裝修公司是否依然將這些瓷磚用量算在內,從中謀利了。

Step2 看清損耗量及人工費

在材料報價單中,除了主輔料的價格,還要注意損耗量及人工費。主材價格雖然是占裝修費用的大頭,但這些都是有依可循的東西,一般很難“搞花頭”。但由于業主不了解行情,對于損耗及人工費更是一頭霧水,于是渾水摸魚狀況由此顯現。其實,這都是有參考標準的,除了玻璃損耗量是18%、木線條是8%-10%,其余都在3%-5%之間。人工費也有統一的參考標準,可以網上搜索最新的裝修人工費對照。

Step3 看清施工工藝

就像開始說的,施工工藝會直接影響主輔料種類和數量,造成價格上下浮動。如不寫明何種施工工藝,一來可能花冤枉錢,二來也失去了監督施工的依據。比如,墻面裂縫的處理就有繃帶、的確良布、網格布、鐵絲網等不同的材料;墻面批嵌的次數等等,其中的材質、工序、人工費都是有差異的,價格也自然不同。因此一個完善的報價單應寫清楚基礎處理怎么做,采用什么工序,需要哪些材料等等。

Step4 細看預算編制說明

在材料報價單最后的預算編制說明是尤為重要的一部分,其中寫明了各種細節問題。比如自購主材由誰安裝、拆除費用由誰負責、現場水電煤由誰支付、業主需要裝修公司提供何種憑證、合計總額如何計算等等。業主如果只注重表格的數據,而忽略了預算編制說明,很容易落入裝修公司的圈套。更要注意的是,在對照預算單以及預算編制時,要有完整的施工圖。如果有遺漏的地方要及時不上,否則一旦簽訂合同,再追究就很難了。

拿到裝修預算但,就應該定下心來,從頭到尾仔細地看一遍,包括最后的預算編制說明。一旦發現問題,就要要求裝修公司講緣由,并及時更改。這份清楚的報價單也會是將來審核材料以及驗收工程最好依據。此外,每個裝修項目中,都有8%的不可預計費,業主在做預算時記得要把這部分的款額加進去才算是一個合理的預算范圍。

警惕預算單中的陷阱

1、重復收費呈陷阱

裝修公司會把同一種項目以兩種不同的名稱以及形式出現在材料報價單中,比如“新砌墻磚”和“粉墻”,新砌磚墻已經包括了粉墻,如果再出現粉墻一項,就是單獨的施工項目,重復收費。

2、增加材料是常事

許多裝修公司會以低價預算吸引業主,然后無端增加材料,這些在預算單上根本看不出來。因此,事先業主也要測量好自己家里面積,看清施工圖,大概的用量要有一個數目,如果看到用量相差較大的,則可以請裝修公司給予解釋。

為了防止預算中的貓膩、漏項,可找已裝修過的朋友借來一份預算,并詢問除了這份預算上的項目外,后面是否還有增加項目,然后將項目完整地列出來,這樣就可以了解比較詳細的裝修項目。

總的來說,拿到報價單,先看其所含的內容是否規范、詳細,在掌握第一手資料后,再細看其中的每個項目,了解大概預算是否合理。最后看清預算編制說明,看裝修公司是否有說不清、道不明的款項,這樣一份材料報價單就不會有太大的偏差,業主也可以安心裝修了。此外,特別要注意隱蔽工程的施工材料及工藝,戶型比較大的房子或者沒有時間及經驗的業主,建議找第三方監理來審核更為放心與妥當。

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