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認準!遼寧陰陽角護角條

發布時間:2020-02-20 20:49:34

來源:網絡

遼寧陰陽角護角條很多裝修小白可能一頭霧水,報價單密密麻麻的這么多項目,還有很多專業名詞,怎么看?

遼寧陰陽角護角條

上圖:裝修報價示例裝修報價高低各異,基本沒有公開的市場價格參照,這給大家帶來了很大的對比難度。

因此特意花了一些時間,理了下常規裝修報價,供參考。

下面專門聊一聊報價單的事兒:盡量用大家能看明白的話,說清各項目的相關專業名詞、常規市場價格是多少,方便各位同學自己能參考做一個大概的對比。

特別說明:

文中價格主要以北京地區常見的「個人工長」報價為參考,與小裝修公司相差不大,可能是大裝修公司的一半。另:不同地區價格不同,僅供參考。一、拆 舊通常二手房裝修前,咱們需要把舊的門、墻磚地磚、地板、隔斷墻、櫥柜、電視墻、吊頂等拆掉,屬于前期做預算時比較容易忽視的一塊費用。

上圖:拆舊施工中拆舊相關參考價格:

拆木門:每套¥50-80拆防盜門:每套¥50-100(商家可以在安裝時免費拆除)拆窗戶:每套¥30-50(商家可以在安裝時免費拆除)拆地板:每平¥8-15拆墻地磚:每平¥20-30拆墻:每平¥50-80鏟墻皮:只鏟膩子層每平¥8-10(鏟耐水膩子每平¥10-15)上圖:鏟墻皮拆舊注意事項:

怎么看墻面是不是耐水膩子呢?

① 在墻面上撒點兒水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出來白漿,一般就是不耐水的膩子,這種一定要鏟除。

上圖:耐水膩子② 也可以試試用鏟刀去鏟墻面,如果很容易就能鏟下來,一般也是使用的非耐水的膩子,需要全部鏟除。

上圖:普通膩子承重墻堅決不允許拆。拆了后果很嚴重,影響樓體整體的結構安全。

裝修砸承重,結果整棟樓都倒了

怎么看是不是承重墻?

① 一般看墻的厚薄,12cm以下多是非承重墻,如衛生間,廚房較多,24cm及以上厚度的是承重墻。

② 拿不準的時候,最靠譜的還是看圖紙、咨詢物業。

二、新 建主要是建新的輕體墻,也就是砌墻。

上圖:裝小蜜監理培訓基地砌墻示例新建相關參考價格:

新建12墻:每平¥150-220新建24墻:每平¥180-220普通磚長24cm、寬12cm、厚6cm。

在報價的時候分為半磚墻(墻厚度為12cm,也叫12墻)和一磚墻(墻厚度為24cm,也叫24墻)。

上圖:半磚墻(12墻)上圖:一磚墻(24墻)兩者價格相差不大,家庭裝修多是12cm厚的墻,很少建24cm墻(占空間,對樓板來說承載也更重)。

新建注意事項:費用包括水泥、沙子、工費、內植鋼筋,外掛鋼絲網,雙面抹灰(抹水泥)。

① 什么是內植鋼筋?

也叫植墻筋、拉筋,在新建的墻和原有的墻連接時,在墻內植入鋼筋讓新舊墻體連接更結實兼顧。如不拉筋處理,后期容易出現開裂現象。

上圖:新建墻拉筋② 什么是外掛鋼絲網?

在新建墻體上掛鋼絲網后再用水泥抹平,比直接抹水泥更能避免開裂。

上圖:掛鋼絲網抹灰三、木 工主要包括吊頂、窗簾盒等,像木門櫥柜衣柜逐漸轉向了工廠定制,此處暫不延伸。木工相關參考價格:

石膏板直線吊頂每米¥120-150燈池吊頂每米¥140-200石膏板吊平頂每平¥120-150防水石膏板吊頂每平¥160-200窗簾盒每米¥150-170做假梁每米¥140-160做隔斷每平¥140-160上圖:木工吊頂

上圖:吊頂安裝示意圖木工注意事項:

吊頂的龍骨有木龍骨和輕鋼龍骨2種。

①木龍骨

造價低廉,材料易取,整體重量輕,經過烘干、防火處理以后是理想的龍骨材料,而且處理簡單,可以做出比較復雜的吊頂造型。

②輕鋼龍骨

結構強度比較高,防火性能優越,而且輕鋼龍骨大部分采用現場拼裝的形式,效率高,為了提高輕鋼的使用壽命,常在輕鋼龍骨表面鍍鋅。

如無特別要求,推薦用輕鋼龍骨,施工時注意查看,避免被掉包。

上圖:木龍骨

上圖:輕鋼龍骨附:一些常用的木工相關輔料品牌

輕鋼龍骨:龍牌、可耐福等; 石膏板:龍牌、可耐福、圣戈班、泰山等; 大芯板:兔寶寶、莫干山、金秋等。四、瓦 工瓦工主要包括墻地面水泥找平、防水、鋪磚、勾縫等。瓦工相關參考價格:

地面水泥砂漿找平:每平¥35-45(找平層厚度不超過3cm,如超出3cm,另加每平¥10元)地面水泥自流平找平:每平¥50-100墻面水泥抹灰:每平¥30-40墻面拉毛:每平¥15-18鋪墻地磚:不同規格和方法,收費不同常規磚:每平¥50-80(300mm≤瓷磚規格≤800mm)小方磚:每平¥100-150(200mm*200mm)超小磚:每平¥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm)斜鋪:每平¥70-100(仿地板磚)瓷磚薄貼:每平¥80-100(不含瓷磚粘結劑)瓷磚薄貼:每平¥110-160(含瓷磚粘結劑)以上鋪磚價格包含輔料、勾縫,單獨勾縫人工費+材料每平¥5

上圖:墻面拉毛的水泥毛茬,可增加墻面瓷磚粘貼摩擦力上圖:貼墻磚瓦工注意事項:

① 墻地磚鋪貼材料有傳統的水泥砂漿、墻地磚專用粘結劑二種,?;u或低吸水率墻磚建議使用粘結劑,大規格?;u上墻需使用重磚粘結劑,瓷磚背面刷背膠最佳。

② 目前市面上根據墻地磚規格大小分別按超小、常規、超大有不同的收費標準,菱形鋪貼,藝術鋪貼,墻磚腰線、花磚,地磚圍邊等都會收取額外費用

③ 根據墻地磚填縫方式根據材質不同大致分為:白水泥、勾縫劑、美縫劑,價格差異較大。美縫根據不同顏色有不同的價格計價方式:按米計價或按瓷磚不同規格以平米計價,需要留意。

五、油 工油工主要是針對墻面,需要多道工序,在水泥層基礎上,刷界面劑(墻固)、石膏找平、貼網格布防裂、批嵌耐水膩子、然后1遍漆2遍面漆或者貼壁紙,因此收費比較復雜,容易產生貓膩。

上圖:墻面施工示意油工相關參考價格:

刷界面劑:每平¥5-8(含工費材料)石膏找平:每平¥18-25(含工費材料,普通順平)貼網格布:每平¥15-18(含工費材料)膩子批嵌:每平¥25-30(含工費材料,默認2遍,包含打磨)刷漆:每平¥5-10(1遍底漆2遍面漆,不含材料)貼壁紙:通常壁紙商家免費鋪貼(網購壁紙再請工人費用每平¥18-30)石膏線:每米¥15-25以上價格南北方有比較大的差異,像廣州、深圳的部分項目價格是上面的2倍(有錢、有錢)。

看一下裝修群里的吐槽:

裝修公司給我的報價里面含有墻固、墻寶、墻友,我記得應該都是界面劑呀?有必要涂刷三遍嘛?還有防開裂處理,應該是網格布加膩子,另外還有水泥砂漿找平?然后才是漆,而且漆是按45/平米收費的。反正零零總總加起來550平米的涂刷面積,不含地面的什么地固,水泥砂漿找平等等地面的工作,只是墻面,要我91000多,我覺得太夸張了……油工注意事項:

① 墻固和界面劑是一個東西么,有必要涂刷三遍嘛?

嚴格來說墻固、墻寶、墻友和界面劑不是同一個產品,前3者都屬于界面劑,作用都是讓后面批嵌的膩子能更好地和原有墻面粘合。如果刷了界面劑,然后再刷墻固是重復行為,應該只收一個項目的錢。② 為什么要做水泥砂漿找平后還要再做石膏找平?水泥砂漿找平厚度一般不少于20mm,石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墻面比較小的坑,適合用石膏找平,墻面比較大的坑,適合先用水泥砂漿找平再用石膏找平。PS:部分報價中標注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm,超出部分單獨收費,屬于增項,要留意。

上圖:石膏找平③ 墻面找平中可能有哪些貓膩?

還有石膏找平又分垂平和順平,找平效果不一樣,價格也不一樣要留意。找平報價默認是順平,也就是肉眼看著墻面是平的,家具跟墻面之間可能會有小縫兒,一般情況下順平已經夠用了。石膏找平的垂平收費一般每平¥35-50,效果就是墻面完全平整,家具、柜子完全與墻面貼合,沒有縫兒。

上圖:順平的墻面,肉眼看不出差異④ 為什么要貼網格布?

跟上面提到的水泥抹灰掛鋼絲網原理類似,預防后期墻面開裂,石膏找平超10mm最好加網格布一道。

⑤強烈建議門窗面積減半計算

在墻面施工中,門窗洞不需要全部涂刷,因此按照墻面算錢的時候,可以減去門窗面積的1/2,加起來也算是一筆不小的錢。實際情況有的施工方會減,但有的不減,需要留意。

六、雜項收費裝修中不起眼的一些雜項,有時候卻需要一筆不小的花費。

裝修雜項相關參考價格:

垃圾清運:一口價¥300-800(運到物業指定地點)

材料上樓:一口價¥300-800(步梯、電梯)

遠程費:根據實際情況確認,需留意

成品保護費:每平¥8-20

豆石回填:每平¥100

輕體磚回填:每平¥100

陶?;靥睿好科剑?0元

輕體磚包立管:每米¥120-130

上圖:包立管施工示意

上圖:陶?;靥詈徒ㄔ靥畹膮^別

上圖:豆石和陶粒

雜項收費注意事項:

關于垃圾清運和材料上樓,如果是步梯,還有一種報價是按樓層的,每層¥130-150。如果住6層,材料上樓加垃圾清運就得小2000塊錢了。

其他還有裝修物業押金(一般是業主負責,如施工損壞則由施工方賠償)、裝修期間水電費(一般是業主負責)、裝修稅金等,都是在前期容易遺漏的。

七、防水房子漏水怎么辦?

《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當……正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失?!?/p>

結論很清晰了,誰家漏誰家負責賠償,所以一定要做好防水。

上圖:漏水的房子

防水相關參考價格:

每平¥70-90(含材料、工錢)

防水注意事項:

① 留意報價的備注:防水涂刷高度和遍數

一般情況:淋浴區1.8m,墻面10-30cm,涂刷2遍以上,一遍橫刷,一遍豎刷。

上圖:防水涂刷高度示意② 防水材料一般有哪些牌子?東方雨虹好仕途100(柔性)、東方雨虹吉仕途101、東方雨虹水立頓、西卡、韋伯、德高、漢高等。

③ 怎么才清楚防水是否涂刷到位?要通過「閉水試驗」檢驗防水效果,就是在地面灌入水,大概2-3cm深,放置24-48小時(推薦48小時),到樓下鄰居家查看屋頂是不是漏水。

上圖:閉水試驗八、 水電改造水電改造相關參考價格:

水電開槽:每米¥10-20

布電管:2.5方明線每米¥35-45

布電管:4方明線每米¥35-45

布電管:2.5方暗線每米¥45-55(含開槽)

布電管:4方暗線每米¥55-65(含開槽)

布水管:4分明管每米¥50-70

布水管:6分明管每米¥60-80

布水管:4分暗管每米¥60-90(含開槽)

布水管:6分暗管每米¥70-90(含開槽)

其他配件:

內絲彎頭:10-15元/個

空開安裝:20元/個

換裝閥門:80-100元/個

水表移動:150-250元/個

預留水口:50元/個

86明裝盒:10元/個

86暗裝盒:10-15元/個

前置過濾器安裝:150-300元/個

110/75排水主管改動:150-200元/米

50排水管改動:80-100元/米

水管地接:50-100元/處

地接堵帽:30元/個

明堵帽:10元/個

鐵管套絲:50-100元/處

鐵管拆除:80-200/套

鍍鋅鐵管(金屬管):原價格上加10-15元左右

電箱:100元/個

安裝電箱人工費(電箱空開業主提供):200-300元/處

水電改造注意事項:

放個咱們裝修群里的問題:

我一直想問強弱電怎么算錢的?比如合同上寫40塊錢一米,結算是管長*40,還是管長*40*線股數(火零地各算一股)?以前一直沒問別人,是覺得被騙了,不好意思問① 關于收費回答疑問:上面水電報價中每米多少錢都是包含了人工費、管子和管子里的電線(零線+火線+地線)。

正規大品牌2.5平方的BV電線、電管都是幾塊一米,零、火、地3股線加穿線管材料費10元/米以內,人工費20元/米以內,如果布暗管外開槽10-20元/米,全部加一起報價45-55元/米,都是有利潤的。

要是每根電線都再算一遍,那就黑心到沒邊了!

② 關于明管和暗管

暗管(暗線)指的是在地面或墻面開槽后,把水管、電管放到槽里,再用水泥砂漿封好槽。

留意:開槽每米10-20元,包含了封槽的錢,有的再收一遍封槽的錢,是不合理的。

上圖:暗管-墻地面開槽

上圖:暗管-墻面開槽,明管-地面不開槽

墻面開橫槽盡量不要超過30cm,避免影響墻體承重。

上圖:墻面橫槽過長

③ 關于電線

大家經常聽到的1.5方電線,2.5方電線這種行話說法,電線一般按粗細分1.5mm2、2.5mm2、4mm2、6mm2,有時候把后面的單位簡稱為平方、方,或直接省掉。

上圖:電線粗細示意

不同粗細的電線,對應不同的使用電器。

比如常規冰箱、電視等電器通常用2.5方電線就夠了,電熱水器、空調等建議用4方電線。

上圖:電線承載功率相關示意

怎么計算功率呢?一般電器都有功率標識,然后看一下這一路電線會同時使用幾個電器,相加得出最大功率。對照上表,基本就明確該用幾方電線了。

電線常見品牌:朝陽昆侖、慧遠、華遠、金雕等。

④ 關于電管

大家是不是還經常聽有人說16管、20管,其實就是以管徑代稱,指直徑16mm和20mm的管子。

常規施工中,一根16管可以穿 2~3根2.5方的電線,既保證一路電線的零線、火線、地線3根線只用一根管子就可以,又能保證電線在管子里只占不超40%的面積,利于電線散熱,同時便于抽拉,方便以后維修換線。

上圖:穿了3根電線的電管

一般16管穿3根2.5平方電線,20管穿3根4平方電線。

電管常見品牌:華翌、聯塑、偉星。

⑤ 關于水管

水管有鍍鋅管、鋁塑復合管、PPR管等,一般報價中指的是PPR管,大家在看報價的時候要留意水管的材質、品牌,看有沒有寫清楚。

鍍鋅管,就是現在煤氣和暖氣用的那種鐵管。只能走明管,易生銹,滋生細菌,早已被國家明文禁止用做水管了。

遼寧陰陽角護角條

上圖:鍍鋅管

鋁塑復合管,是一種多層管材,內外層是塑料材質,中間層為金屬鋁材質,必須使用卡套式接頭,時間長了易老化,存在漏水的風險。

上圖:鋁塑復合管

PPR管,家裝中使用最普及的水管,綜合性能突出。便宜,普通的PPR管在10元/米以內,耐溫范圍為-15°~95°左右,抗壓性強,工作壓力可達到2.0Mpa~2.5Mpa,許多品牌承諾可以用50年。

上圖:PPR水管

我們常見到水管上標有「20*2.8」,「25*4.2」等,前面的20、25就是指管徑,而后面的2.8、4.2則指水管的壁厚。一般管壁越厚,水管就越耐用。

最常用的是2.8mm壁厚的20管。

水管常見品牌:偉星、金牛、金德、天力、日豐、聯塑、皮爾薩、美爾固等。

⑥ 關于水管配件

水管鋪設需要配件來連接水管,改變水路方向、增加出水口等等?;旧?0%以上的漏水都與接口處的配件有關,因此水管配件決不能馬虎。

水管常見配件有:

上圖:各種水管配件

遼寧陰陽角護角條

⑦ 水路打壓試驗

水路改造完成后,應該做一下打壓試驗,檢驗水管是否存在漏水、降壓的情況。

在國標GB 50242-2002中有關于管道打壓的規定:“室內給水管道的水壓實驗必須符合設計要求,當設計未注明時,各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍,但不能小于0.6MPa”。

在實際操作中,通常會打壓0.6-0.8MPa,也就是所謂的6個壓~8個壓。

時間方面,不同的水管測壓時間也不太一樣。金屬和復合管在試驗壓力下觀測10分鐘,壓力降不應大于0.02MPa;塑料管在試驗壓力下穩壓1小時,壓力降不得超過0.05MPa。

上圖:水路打壓試驗

以上就是裝修報價中的參考價格、常見疑問及貓膩,如果您還有其他疑問,歡迎留言。

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我是王志峰,裝小蜜監理創始人,5年只專注做好第三方裝修監理1件事。

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裝小蜜裝修監理(ID: jiazhuangjianli)

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