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推薦之二:石家莊華遠昆侖賦售樓部多少錢?

發布時間:2020-03-04 08:41:51

來源:網絡

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石家莊華遠昆侖賦售樓部多少錢?

華遠昆侖賦作為石家莊的公園小區備受關注。那我們一起來探討一下這個項目

華遠昆侖賦是北京市華遠置業有限公司開發建造的。從公示可知,華遠當年52輪競拍力戰保利華潤等品牌房企,億拿下的天山公園旁259畝超大面積凈地,設計項目為華遠昆侖賦,其整體規劃如今終于曝光。

北京市華遠置業有限公司的全資子公司石家莊華遠尚隆房地產開發有限公司出資建設華遠昆侖賦項目,項目位于石家莊高新區昆侖大街,東至昆侖大街、西至沖江路、南至倉盛東路、北至沖江路。項目地東側為空地,南側166m為北郄馬鎮,西、北兩側緊鄰天山公園,西北656m為東仰陵村,西南1095m為裕華區東京北村,西側674m為環城水系。

項目總投資為萬元,建設用地面積平米,地上總建筑面積為4015468平方米(其中計容面積為396785平方米,不計容面積為平方米,小學建筑面積為5100平方米,保障房建筑面積為平方米)。地下建筑面積113540m2。建筑基底面積30180m2,容積率,綠地率36%。

新建高層住宅23棟、洋房22棟、小學1所、幼兒園1所等配套設施。商品房總戶數3272戶,機動車總停車位3498輛,其中,地上停車位320輛,地下停車位3178輛(人防停車位666輛,非人防2512輛),非機動車停車位7283輛。

具體參數:

總建筑面積515086平米,地上總建筑面積平方米,住宅建筑面積385484平方米,包括商品房和保障房。商品房面積平方米,保障房21036平方米,配套公建15551平方米,小學規劃24班,占地面積13404平方米,幼兒園規劃12班,占地不小于5040平方米,商業2000平方米,托老所600平方米。地下總建筑面積113540平方米,地下室面積23550平方米,人防車庫面積25330平方米,非人防車庫面積64660平方米。從整體規劃來看,未來華遠昆侖賦項目的規劃比較完善,涵蓋了居民日常吃喝玩樂、衣食住行的方方面面,并且配備幼兒園及小學,也為高新區區域教育配套添磚加瓦。

華遠拿地歷程

華遠該地塊為欒城區〔2019〕008號地塊,四至范圍為東至昆侖大街、西至沖江路、南至倉盛東路、北至沖江路,為1宗住宅用地,土地面積17251657平方米,約259畝。

該地塊充滿了故事,曾經再去年8月17日,還叫欒城區[2018]039號地塊首次亮相,起始價只有億元,吸引了華潤金茂聯合體、保利、中鐵建、金地、河北萬騰共計5家房企的爭搶。最終,中鐵房地產集團北方有限公司報價億元,為現場最高報價,不過沒有達到底價,地塊流拍。2019年4月30日地塊第三次入市出讓,競拍起始價變為225200萬元,共吸引了金茂、世茂、新城、石家莊萬科、河北保利、金地等房企參與競拍。經過現場52輪報價,最終,北京市華遠置業有限公司以總價33億元競得,需自持面積萬平方米,成交畝價為1305萬元/畝,成交樓面價為元/平方米。

6月20日,項目獲用地規劃許可證,案名首次曝光——華遠昆侖賦。

地塊解析

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該地塊之能夠吸引眾多品牌房企的爭搶,必定有著獨特的魅力。從位置來看,地塊緊鄰700畝天上公園,風景秀麗,推窗觀景。緊鄰倉盛東路和昆侖大街,交通便捷,并且在2019年的石家莊地鐵線路規劃圖中,未來6號線東仰陵站將建于地塊東北側,北郄馬站將建于地塊東南側,可謂地鐵加持升值不愁。

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該地塊周邊云集了眾多高品質樓盤,如天山公園北側的正基九宸,北側的瀚林甲第、富力城等,順著南二環東延線上有萬科新都會、東創鉑悅府、保利時光印象、石家莊華遠海藍和光新盤等。網房產從網上信息獲悉,華遠昆侖賦目前已經開始宣傳定位:超高品質觀景美宅,石家莊首席開放式公園社區,戶型設計建面約88~130㎡,對外公布了價格16000元/平起。價格和天山公園北側正基九宸價格相差不大,項目規劃的高層+洋房也與正基九宸相似,兩家形成了競品,最終購房者會更青睞誰呢?

華遠昆侖賦已經開始銷售,五證齊全,精裝修品質大宅,單價14500起,樣板間已經開放,點擊立即咨詢,或者咨詢華遠昆侖賦售樓部151-3210-0191

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