新聞詳情

/News detail

TOP前五:沙坡頭區停車場收費機器報價

來源:網絡

發布時間:2020-03-04 08:58:46

沙坡頭區停車場收費機器報價我們不能籠統地說停車收費是對是錯,是高是低。

沙坡頭區停車場收費機器報價

第一:如經業主大會同意后,并且業主與物業服務企業單獨簽訂了停車協議,按照協議執行。

第二:【地面停車位收費的內容】

通常來說:

地面停車位管理(服務)費用包括三部分:

第一部分:停車服務費(業主給物業公司的傭金);

第二部分:車位維修養護費(物業公司的成本);

第三部分:收益。

第一部分:停車服務費,業主和物業公司之間協商處理。也有政府價格主管部門區別制定指導價。

第二部分:車位維修養護費。車位日常維修養護發生的費用。

第三部分:收益。因為一個物業管理區域內并不是每一位業主都有車位,有車的業主使用小區全體業主所有的停車位應該是有償的,這也符合公平原則。除非業主大會同意有車的業主無常使用停車位。至于收費標準,應由業主大會決定。物業公司可以代收,代經營,這部分收益在彌補車位維修養護費用之外還有剩余的,應該歸全體業主所有。

以上三部分內容,最好在《停車服務協議》中分別單獨體現,尤其是停車服務費與停車收益要分別約定。

第三:物業費是否包含停車位管理成本

沙坡頭區停車場收費機器報價

沙坡頭區停車場收費機器報價

看《物業服務合同》是否有相關規定,物業費包含的成本內容是否有停車位管理(服務)。

第四:名稱不能叫錯

“停車服務費”,而不應該叫“停車費”、“停車管理費”或“停車保管費”。建議物業服務企業在簽訂活動時使用“停車服務費”,來強調物業服務企業僅僅提供的是簡單的服務。

文章推薦

急速赛车软件